Prenájom - 1,5 -izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, na Plynár

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1,5 -izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, na Plynárenskej/Jarabinkovej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BYT:
1,5 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ulici, podlažie 8/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 1 veľkej obytnej miestnosti rozdelenej na obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a oddelený spací kút s oknom – a príslušenstva – veľká chodba so šatníkovými skriňami, veľká kúpeľňa s WC a priestranný balkón o výmere cca 5 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 42 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 37 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z do vnútrobloku s bohatou zeleňou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Veľká vstupná hala (8,21 m2) je vybavená množstvom úložného priestoru - skrine a šuplíková komoda, priestranná kúpeľňa s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC (6,12 m2) je vybavená s práčkou, obývacia izba s kuchynským kútom (16,65 m2) a vstupom na s balkónom (4,84 m2) a oddelený spací kút s oknom (5,99 m2).
Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, plávajúca podlaha v izbe je pokrytá príjemným a komfortným kobercom, keramická dlažba na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne nanovo zariadený, všetko v byte je úplne nové. Kuchynská linka biela striekaná je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu), rýchlovarná kanvica a kompletný riad, jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je rozkladací gauč s úložným priestorom, komoda s TV a policami, ďalej veľká polica s úložným priestorom slúžiaca a predeľovací prvok medzi obývacou časťou a spálňou a celočalúnená manželská posteľ (160x200). K dispozícii sú aj vysávač, sušiak na prádlo a iné praktické doplnky. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú obrazy, závesy a záclony a rôzne dekoračné prvky.

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom
• úplne nanovo a kompletne zariadený byt
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet
• v okolí dobrá občianska vybavenosť
• bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 540,- € + 125,- € energie / 1 osobu + 25,- € TV a internet
+ prenájom veľkého parkovacieho státia v podzemnej garáži za 60,- €/mesačne

K dispozícii voľný ihneď. Zvieratká nie sú akceptované.

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.