Prenájom - nový, zariadený 2 - izbový byt s loggiou v novostavbe Discovery Residence, BAII –

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, čerstvo zariadený 2 - izbový byt v novostavbe s loggiou v blízkosti centra, na ulici Mlynské nivy, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

VÝHODY BYTU:
• dosiaľ nikým neobývaný priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou a krásnym výhľadom • kompletne, moderne, štýlovo a účelovo zariadený byt 
• klimatizácia, optický internet, videovrátnik
• vlastný dvor s množstvom zelene a oddychových a športových zón
• vchod do domu so službou recepcie
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky priamo v dome
• bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – do 5 min Nivy, 15 min Centrál, 15 min Eurovea a do do 5 km - Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

BYT:
Tento doposiaľ nikým neobývaný veľmi pekný, svetlý a dizajnovo zariadený 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu DISCOVERY Residence Nivy na ulici Mlynské nivy. Vďaka umiestneniu na vysokom podlaží 17/21 a jeho orientácii na Z má nádherný výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad, Kamzík – TV vežu, nový downtown a Staré mesto. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je vybavený službou recepcie. Vchod je na čip, v dome sú tri rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu a samostatnej spálne, taktiež so vstupom na loggiu a príslušenstva – vstupná chodba so šatníkovou skriňou, walk-in šatník a kúpeľňa pri spálni. Kúpeľna s vaňou, samostatné WC s umývadlom a priestranná loggia o výmere 5,30 m2. Plocha bytu vrátane plochy loggie je 58,54 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 53,24 m2. Svetlosť v byte robia veľké hliníkové okná a balkónové dvere.
Priamo pred domom sa nachádza veľké parkovisko.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený. Zo vstupnej chodby je vstup do WC s umývadlom a do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom so vstupom na loggiu. Z obývacej izby sa vchádza do spálne, vybavenej walk-in šatníkom a kúpeľňou s vaňou. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami, laminátové parkety v izbách a na chodbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Vykurovanie je centrálne, doskovými radiátormi, v kúpeľni je rebríkový radiátor. V byte je videovrátnik. Byt je plne klimatizovaný. Samozrejmosťou je prípojka pre optický internet.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne a prakticky zariadený. Vstupná chodba je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou, zrkadlom a vešiakom, kuchynská linka je vyrobená na mieru v tvare U s veľkým pracovným aj úložným priestorom. Je biela matná, vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu), okrúhly jedálenský stôl a 3 stoličky má svoje miesto pod oknom s krásnym výhľadom na downtown a televíznu vežu. V obývacej časti je komfortná sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinková zostava pre TV. Spálňa je vybavená veľkou šatníkovou skriňou a zrkadlom a pohodlnou celočalúnenou  manželskou posteľou s novými matracmi (180x200). V kúpeľni je zrkadlo, skrinka pod umývadlom, nástenná skrinka a práčka. Toaleta je tiež vybavená zrkadlom, poličkou a skrinkou pod umývadlom. K dispozícii je aj kompletné vybavenie kuchyne a iné praktické doplnky. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú kvety, vázy, vankúše, závesy, rohožky, koberec a iné. Na balkóne je sedenie so stolíkom pre rannú kávičku s výhľadom na panorámu mesta.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je čerstvo skolaudovaný, má 1 vchod, podzemnú garáž a vlastný dvor. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta, dostupného na pešo. Komplex disponuje vlastnými zelenými oddychovými zónami pre deti aj dospelých s workoutom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú obchodné priestory a nebytové prevádzky.

Verejné parkovisko pred domom je voľné od 17:00. Možnosť prenajať si garážové státie.

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 750,- €/mesiac + 250,- € energie
K dispozícii ihneď. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár bez detí.  Zvieratká nie sú akceptované.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.