Prenájom 1 - izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, v projekte City Park Ruži

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1- izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BYT:
1 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 4Q/2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 13/25. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 1 veľkej obytnej miestnosti rozdelenej na obývaciu časť s možnosťou vytvorenia oddeleného spacieho kúta so vstupom na veľký balkón a samostatného kuchynského kúta a príslušenstva – vstupná chodba s botníkovou zostavou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a priestranný balkón o výmere 9,79 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 47,21 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 37,42 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere s vnútornými Alu žalúziami, orientovaný na V do vnútrobloku s bohatou zeleňou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby (2,99 m2) je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC (6,12 m2) a do obývacej izby so spacím kútom (23,55 m2) so vstupom na s balkónom (9,79 m2) a ďalej nasleduje kuchynský kút (4,76 m2). Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, drevené parkety v izbe, ktoré sú pokryté príjemným a komfortným kobercom, keramická dlažba na chodbe, dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený. Vstupná chodba je vybavená botníkom a vešiakovou stenou, kuchynská linka je biela lesklá a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor), mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a kompletný riad, vyšší jedálenský pult a barová stolička, v obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava, ktorá sa dá rozložiť na pohodlné dvojlôžko, konferenčný stolík, kreslo, komoda na TV a veľká šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom.

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a výhľadom
• kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt 
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet
• v okolí dobrá občianska vybavenosť
• bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 490 €/mesiac + 200,- € energie, TV a internet
Prenájom parkovacieho státia v garáži od 30,- € + DPH mesačne.

K dispozícii od 01.06.2023. Zvieratká nie sú akceptované.

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.