Prenájom - kompletne zariadený 3 - izbový byt v tehlovom bytovom dome, v blízkosti Račianskeho mýta,

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 3 - izbový byt v tehlovom bytovom dome, v blízkosti Račianskeho mýta, BAIII – Nové Mesto.

BYT:
Tento veľký a slnečný 3i byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa na zvýšenom prízemí 5 podlažného tehlového bytového domu na Americkej ulici, v druhej línii domov od rušnejšej Račianskej ulice, priamo oproti novovybudovaného komplexu URBAN RESIDENCE. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s vaňou, WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha aj latková pivnica umiestnená v suteréne domu o rozlohe 2m2. Celková plocha bytu vrátane plochy pivnice je 77,81 m2. Byt je svetlý, má štvorcový pôdorys, je orientovaný na dve protiľahlé svetové strany – na SZ je otočená kuchyňa a izba a JV, kam sú orientované dve izby. Okolie domu tvoria z oboch strán tiché vnútrobloky s bohatou zeleňou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby sa vchádza do všetkých miestností, vpravo sa nachádzajú dve izby otočené na JV, vľavo najskôr jedna izba a vedľa samostatná kuchyňa otočene na SZ a priamo sa vchádza kúpeľne, vedľa ktorej je samostatné WC.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, WC nové, kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii, je v nej smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, interiérové dvere sú repasované osadené v pôvodných kovových zárubniach, podlahy v dvoch izbách sú zachované pôvodné drevené parkety, v chodbe, kuchyni a jednej izbe sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Radiátory sú pôvodné liatinové s osadenými meračmi tepla. Kuchynská linka má repasované dvierka a jej súčasťou je plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a práčka. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla. V byte sú rozvody pre káblovú TV a internet. Na chodbe je vstavaná šatníková skriňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je tehlový s vonkajšou brizolitovou fasádou a bol postavený v roku 1957. Dom je podpivničený, má vymenenú strechu (2010). Kúrenie v dome vyregulované. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. V suteréne domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Nové mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, obchodov, kaviarní, zdravotnej starostlivosti a oddychových a športových zón. Historické centrum mesta je dostupné na pešo, v okolí domu sú pokojné ulice a v blízkosti je hneď niekoľko parkov, kde môžete relaxovať. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD (električka a autobus).
Oproti cez Račiansku ulicu je projekt URBAN RESIDENCE, komplex, ktorý disponuje tiež občianskou vybavenosťou, prevádzky sú na prízemí v jednotlivých objektoch, veľký spoločný dvor má parkovú úpravu a nachádzajú sa tam športoviská a ihriská pre deti aj dospelých, oddychové zóny, výbeh pre psích miláčikov. V tomto komplexe je aj podzemná garáž pre platené verejné parkovanie.
V lokalite sa nachádzajú aj väčšie obchodné prevádzky a centrá ako je OC Slimák, OC VIVO, OC Centrál, Billa, Lidl, Tržnica, potraviny, obchody, úrady, lekárne, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne ako aj kultúrno – športové vyžitie - športové areály a štadióny – Futbalový štadión, Zimný štadión, Národné tenisové centrum a rekreačné možnosti - Ahoj.

BENEFITY:
• Výborná dispozícia, nepriechodné izby, samostatná kuchyňa
• Tehlový dom s hrubými múrmi, ktoré zabezpečujú dobrú klímu v byte po celý rok
• Vynikajúca lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou
• Blízko centra – Staré mesto dostupné aj na pešo, 5 min. Nivy, Eurovea, Centrál
• MHD, žel. stanica v blízkosti
• Možnosť športového a rekreačného vyžitia – Ahoj

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 790,- € + 340,- € energie

K dispozícii ihneď. Vhodné pre rodinu s deťmi. Zvieratká po dohode možné.