Prenájom 2 - izbový byt v novostavbe s balkónom v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 - izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BYT:
Tento veľmi pekný 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 7/25. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón a samostatnej menšej spálne a príslušenstva – vstupná chodba s botníkovou zostavou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a priestranný balkón o výmere cca 6,38 m2. Plocha bytu vrátane plochy balkóna je takmer 48 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 41,28 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na SV do vnútrobloku s bohatou zeleňou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený, je ľahko prevetrateľný, nakoľko sa jedná o rožnú dispozíciu a veľkoplošné okná sú orientované do dvoch svetových strán (S a V). Zo vstupnej chodby (2,10 m2) je vstup do kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC (4,60 m2) a do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom (27,32 m2) so vstupom na s balkónom (6,38 m2) a nasleduje spálňa (7,26 m2). Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, laminátové parkety v izbe, ktoré sú pokryté príjemným a komfortným kobercom, keramická dlažba na chodbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená veľkým botníkom a vešiakovou stenou na mieru a vstavanou skriňou, kuchynská linka vyrobená na mieru je zn. Damon je biela matná a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu, všetko zn. Whirpool), rýchlovarná konvica a kompletný riad, okrúhly rozkladací jedálenský stôl a 4  stoličky, v obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, ktorá sa dá rozložiť na pohodlné dvojlôžko, konferenčný stolík, komody s TV a policami, knižnica, spálňa je vybavená vstavanou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom a ďalšími skriňami a manželskou posteľou (140x200). K dispozícii sú aj vysávač, sušiak na prádlo a iné praktické doplnky. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú obrazy, police a rôzne dekoračné prvky.

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – Nivy, Centrál, Eurovea a do do 5 km - Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom
• kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt 
• vlastný veľký dvor s množstvom zelene, oddychových a športových zón
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe
• bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,- € + 140,- € energie/1 osoba, TV a internet
+ možnosť prenájmu parkovacieho státia od 30,- €/mesačne

K dispozícii voľný od 01.11.2023. Zvieratká nie sú akceptované.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.