Prenájom - 3 izbový byt v novostavbe, 73,32 m2, Bratislava II - Ružinov - Nivy, Plynárenská ulica

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 3 - izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BYT:
Tento krásny a svetlý 3i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 4Q/2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 4/25. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva a má veľký balkón o výmere 10,20 m2. Byt má nadštandardne vysoké stropy - až 3,4 m s veľkými oknami. K bytu prislúcha aj murovaný sklad priamo na poschodí o veľkosti 1,75 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna a skladu je 73,32 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu a skladu je 61,37 m2. Je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere a orientovaný na V do tichého vnútrobloku plného zelených plôch, oddychových zón a detských ihrísk. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Vstupná hala (5,26 m2), kúpeľňa s vaňou (4,54 m2), WC s umývadlom (1,72 m2), obývacia izba s kuchynským kútom (18,90 m2), spálňa (17,08 m2) so vstupom na balkón (10,20 m2), izba (13,87 m2). K bytu prislúcha aj sklad priamo na poschodí oproti bytu, čo je veľká výhoda. Izby sú priestranné, samostatné a nepriechodné.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt je plne klimatizovaný, v každej miestnosti je vnútorná jednotka umiestnená na stene pri vstupe a vonkajšia jednotka sa nachádza na balkóne, prakticky obložená drevenou konštrukciou. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné vysoké hliníkové okná - zvukovo a tepelne izolačné trojsklo, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbe, moderná keramická dlažba na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni moderný matný sivý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa, WC – geberit s malým keramickým umývadielkom. Kuchynská linka v kombinácii čiernej a bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom a ohrev teplej vody je realizovaný vo vlastnej výmenníkovej stanici tepla - možnosť nastaviť si teplotu vody. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V samostatnej uzavretej chodbe na poschodí  kde je umiestnený byt, sú celkovo 4 byty. 

Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená taburetkou, vešiakovou zostavou a zrkadlom, kuchynská linka je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa). V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok na mieru a TV, jedálenský stôl a stoličky. V spálni šatníkové skrine s bohatým úložným priestorom a manželská posteľ. V menšej spálni je pracovný stolík a šatníková skriňa. V prípade potreby je možné byt po dohode dozariadiť. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú vankúše, police a rôzne dekoračné prvky.

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.

BENEFITY:
• Vysoké stropy, kompletne zariadený
• Tichý byt vzhľadom na orientáciu do tichého parku a tehlové priečky
• Novostavba - kolaudácia 4Q/2018
• Klimatizácia v každej izbe
• Blízko centra – dostupné aj na pešo, 5 min. Nivy, Eurovea, Centrál, 1 min. bicyklom na hrádzi, 1 min. autom na obchvate
• Dobrá občianska vybavenosť, park, ihriská, školy, obchody, MHD na blízku
• Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov  

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 740,- €/mesiac + 150,- energie + TV a internet
možnosť prenájmu parkovacieho státia od 30,- €/mesačne

K dispozícii od 25.10.2023. Zvieratká nie sú akceptované.

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.