Prenájom - novozariadený 2 - izbový byt s loggiou a parkovacím státím v novostavbe URBAN RESIDENCE

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na prenájom novozariadený 2 - izbový byt s loggiou a parkovacím státím v novostavbe URBAN RESIDENCE v blízkosti centra, na Račianskej ulici, BAIII – Nové Mesto.

BYT:
Tento úplne nový, nikým doposiaľ neobývaný 2i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu URBAN RESIDENCE v bloku B (kolaudácia 2021) na Račianskej ulici, podlažie 9/11. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva a má veľkú loggiu o výmere 12 m2 s krásnym výhľadom na Karpaty. Príslušenstvo bytu tvorí kuchynský kút, kúpeľňa s vaňou, WC a vstupná chodba. Celková plocha bytu vrátane loggie je 60 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 48 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V do tichého vnútrobloku tohto nového komplexu, kde sa nachádzajú oddychové zóny, športoviská, detské ihriská s bohatou zeleňou a krásnou parkovou úpravou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Zo vstupnej haly sa priamo vchádza do obývačky prepojenej s kuchyňou, pričom obývačka je prechodná a ďalej vpravo sa vchádza do spálne. Kúpeľňa s vaňou a WC sa nachádza vľavo od vstupu do bytu. Súčasťou vstupnej haly je šatníková zostava a botník.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná so vstupom na loggiu z oboch miestností, kvalitná laminátová plávajúca podlaha, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni moderný matný sivý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, vaňa, WC – geberit. Kuchynská bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná platňa, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla, ovládanie prostredníctvom programovateľného termostatu. V byte sú rozvody pre TV a optický internet.

Byt je kompletne, moderne a veľmi vkusne zariadený. Vstupná hala je vybavená šatníkovou zostavou, ďalšie šatníkové skrine sa nachádzajú v spálni. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, dve komody a jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. V spálni sú šatníkové skrine s bohatým úložným priestorom a veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi a lampami. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú záclony, závesy, vankúše, police a rôzne dekoračné prvky. V kúpeľni je práčka, zrkadlová skrinka a skrinka pod umývadlom. Kuchynská linka je kompletne vybavená vrátane riadov. K dispozícii je aj parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v dome.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je súčasťou komplexu URBAN RESIDENCE a bol kolaudovaný v roku 2021, jedná sa o čerstvú novostavbu. Komplex disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, prevádzky sú na prízemí v jednotlivých objektoch, veľký spoločný dvor má parkovú úpravu a nachádzajú sa tam športoviská a ihriská pre deti aj dospelých, oddychové zóny, výbeh pre psích miláčikov. V dome je SBS služba a podzemná garáž.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Nové mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, obchodov, kaviarní, zdravotnej starostlivosti a oddychových a športových zón. Historické centrum mesta je dostupné na pešo, v okolí rezidenčného domu sú pokojné ulice a v blízkosti je hneď niekoľko miest kde môžete relaxovať (súkromný dvor). Bytový dom je priamo pri MHD zastávke (električka a autobus).
V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD. V lokalite sa nachádzajú aj väčšie obchodné prevádzky a centrá ako je OC Slimák, OC VIVO, OC Centrál, Billa, Lidl, Tržnica, potraviny, obchody, úrady, lekárne, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne ako aj kultúrno – športové vyžitie - športové areály a štadióny – Futbalový štadión, Zimný štadión, Národné tenisové centrum a rekreačné možnosti - Ahoj.

BENEFITY:
• Novostavba doteraz nikým neobývaná
• Veľká loggia s krásnym výhľadom
• Parkovacie státie v dome – vstup suchou nohou do bytu
• Kompletne a moderne a novo zariadený byt vrátane textílií a kuchynského servisu
• Vynikajúca lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou priamo v komplexe
• Blízko centra – Staré mesto dostupné aj na pešo, 5 min. Nivy, Eurovea, Centrál, hrádza, obchvat
• Dobrá občianska vybavenosť, parky, ihriská, školy, obchody, MHD na blízku

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 500,- €/mesiac + 150,- €/1 osoba energie, (180,- €/ 2 osoby), TV a internet + 50,- €/mesiac parkovacie státie
Voľný ihneď. Vhodný pre pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat.