Prenájom - úplne nový 2i byt s predzáhradkou a parkovacím státím v projekte Nový Ružinov, BA II – Ru

Realitná kancelária MAGNUM® Vám exkluzívne ponúka na prenájom novostavbu 2i byt s predzáhradkou a parkovacím státím v projekte Nový Ružinov, BA II – Ružinov.

BYT:
Tento dosiaľ nikým neobývaný, nádherný a plochou veľkorysý byt so zelenou predzáhradkou sa nachádza v novostavbe projektu Nový Ružinov, II etapa, v jednom z piatich moderných viladomov s menom Sofia. Byt bol zariadený v modernom, vysoko funkčnom a príjemnom dizajne. Je veľmi vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý chcú žiť na skok od centra, ale po návrate domov potrebujú pocit nerušeného domova a ničím nerušiacu harmóniu a oddych, ktorý si môžu dopriať na svojej zelenej terase.
Svetlý a priestranný 2 izbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje jedinečnou priestrannou terasou o rozlohe 20,22 m2 a zelenou predzáhradkou o veľkosti 39,30 m2 otočenou do tichého vnútrobloku viladomov. Dom má vchod na čip a veľkú vstupnú halu V dome je výťah, ktorý vedie aj do suterénu domu, kde sa nachádzajú pivnice a garáž s parkovacími miestami. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou (24,18 m2) so vstupom na terasu a spálne (15,34 m2), takisto so vstupom na terasu – a príslušenstva – vstupná hala (5,78 m2) so šatníkovými skriňami, kúpeľňa (4,32 m2) s vaňou a umývadlom a samostatné WC s umývadlom (1,59 m2). Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy a predzáhradky je 51,31 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva, terasy a predzáhradky je 113,86 m2. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži a sklad (3 m2), ktorý sa nachádza v suteréne bytového domu, ktorý je momentálne obsadený, ale bude k dispozícii cca o 5 mesiacov. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné plastové francúzske okná a dvere, je orientovaný JZ – do tichého a zeleného prostredia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby so šatníkovými skriňami sa vľavo vstupuje do samostatného WC, vedľa ktorého je kúpeľňa, priamo sa vchádza do spálne a po pravej ruke sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou.
Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké plastové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa a WC – geberit. Z hľadiska dizajnu je v byte skombinovaný svetlý drevodekor s jemnou kresbou, ktorý pôsobí veľmi príjemne so svetlo-sivou dlažbou a obkladom, ktorý prináša do dizajnu eleganciu a čistotu .Byt je navrhnutý tak, aby bol dosiahnutý jednotný a nerušený dizajn, ktorý je v celom byte pekne prepojený. Štýlové svietidlá túto eleganciu ešte viac podčiarkujú.
V byte je domáci audiovrátnika a predpríprava na klimatizáciu. Na terase je batéria s vodou a elektroinštaláciu. Terasa je prekrytá, čo zabezpečuje určité súkromie.

ZARIADENIE BYTU:
V celom byte sa nachádza prevažne nábytok na mieru v drevenom dekore, ktorý bol realizovaný s cieľom zabezpečiť množstvo úložného priestoru.
Kuchyňa je vytvorená s cieľom dodržať čistý priestor v byte, s dostatočným úložným priestorom, preto je dizajnovo prepojená s obývacou izbou jedálenským stolom. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu) a samostatnou chladničkou s mrazničkou, všetko zn. Samsung. V obývacej časti je pohodlná a elegantná sedačka v tvare L, ktorá sa dá rozložiť na pohodlné dvojlôžko s dvoma konferenčnými stolíkmi a nábytkovou zostavou s podsvietením, ktoré vytvára príjemnú večernú atmosféru. Spálňa, ktorá je miestom pokoja, má veľkú šatníkovú skriňu s bohatým úložným priestorom, manželskú posteľ s matracmi zn. Materasso nočné stolíky a kreslo s lampou. Úložné priestory sa nachádzajú aj v kúpeľni, pričom v kúpeľni je priestor pre práčku.Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú a vytvárajú obrazy na stenách a rôzne dekoračné prvky. Vo všetkých izbách sú na oknách jemné záclony a závesy, ktoré prispievajú k súkromiu. K dispozícii sú aj povlečenia na periny,

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol čerstvo skolaudovaný, je súčasťou komplexu viladomov Nový Ružinov II etapa a nachádza sa v blízkosti centra mesta v mestskej časti Ružinov. Komplex disponuje vlastnými vnútroblokovými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých – množstvo ihrísk, work-outových zón, gril zóny, lavičky a pod. Dom má energetický certifikát A a B.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu v mestskej časti Ružinov a jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné možnosti, športoviská (Národný futbalový štadión, Národný hokejový štadión, NTC), rekreačné možnosti – jazero Štrkovec, kúpalisko Delfín a Tehelné pole, kultúrne možnosti – divadlá, MHD, autobusová stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko.

VÝHODY BYTU:
• úplne nový, svetlý byt s veľkou terasou a predzáhradkou
• kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt
• doteraz nikým neobývaný
• parkovacie státie v podzemnej garáži
• dobrá dostupnosť do centra mesta

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 750,- €/mesiac vrátane parkovacieho státia +180,- € energie
K dispozícii ihneď. Vhodné pre pár alebo rodinu s 1 dieťatkom. Zvieratká nie sú akceptované.