Ponúkame na Vám na prenájom jedinečný rodinný dom na jednej z najkrajších rezidenčných ulíc v Bratislave, Staré Mesto.
Táto nehnuteľnosť garantuje budúcemu nájomcovi absolútny kľud, súkromie, nádherný a nerušený výhľad z terasy na Rakúsko s pocitom vysokej miery bezpečnosti. Rodinný dom je obklopený množstvom zelene a honosnými rezidenciami, ktoré len podtrhujú „Genius loci“ tejto exkluzívnej lokality.
Hradný kopec bol, je a aj bude patriť medzi tie najlepšie a vychytené adresy na bývanie v Bratislave. Malé množstvo víl a domov v tejto lokalite, z Vás ako budúceho nájomcu tohto rodinného domu, spraví jedného z mála vyvolených.
POPIS
Rodinný dom je novostavba postavená a skolaudovaná v roku 2005. Je to jednopodlažný rodinný dom čiastnočne zapustený do mierneho svahu. Strecha rodinného domu je rovná a je na nej vybudovaná krásna terasa s veľkým altánkom a kozubom na grilovanie (rok výstavby - 2019). Z príjemného posedenia na terase je dychberúci výhľad na Rakúsko.
Dom, samostatne stojaci, bol navrhnutý a zrealizovaný z porothermových tvárnic s naddimenzovanou izoláciou, kvalitných omietok, drevených dverí a drevených oknien s izolačnými dvojsklami, ktoré sú chránené predokenými žalúziami (inštalácia 2022). Príjemný pocit domova tiež zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome. Dom má kamerový systém, ktorý je možné monitorovať na diaľku cez mobilnú aplikáciu.
DISPOZÍCIA
Rodinný dom sa skladá zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s jedáňou, oddelenej kuchyne, pracovne (alebo detskej izby), spálne, kúpeľne, WC, kotolne a garáže. Garáž je prístupná priamo zo vstupnej chodby.
Dom je krásne presvetlený obrovskými francúzkymi oknami, ako i troma svetlíkmi. Benefitom je tiež malý bazén v átriu, ktoré garantuje absolútne súkromie.
ROZMERY
Úžitková plocha domu je 94 m2, PLUS garáž 16 m2, átrium s malým bazénom 36 m2 a terasa (s altánkom a grilom) 110 m2. Pôdorys je priložený.
VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE
Tento svetlý a rodinným teplom dýchajúci dom, je vybavený pohľadnou a praktickou dlažbou v všetkých miestnostiach okrem spálne a pracovne (detskej izby), kde sú krásne drevené parkety. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi a digestorom. Kúpeľna má vaňu a je obložená keramickou dlažbou. Dom disponuje svojim vlastným plynovým kotlom a je pripojený na všetky siete (voda, elektrina, plyn, odpad, internet).
POZEMOK
K domu prislúcha pozemok pod domom s garážou (131 m2) a pozemok átria (36 m2).
PARKOVANIE
Jedno osobné auto v garáži. Bezproblémové parkovanie na chodníku pred domom vzhľadom na minimum prevádzky a počtu domov na ulici.
PRÁVNY SERVIS
Právny servis bude zabezpečný poprednou právnou kanceláriou.
OSTATNÉ
Rodinný dom je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Prenajíma sa sa bez hnuteľného nábytku, zariadenia a osobných vecí (fotky z nábytkom iba na ilustratívne účely).
Pre nefajčiarov a bez domácich zvierat, prosím.
CENA
1,300 euro mesačne + energie (300 euro)
(Cena zahrňuje sprostredkovateľskú províziu a právny servis.)
KONTAKT
Ivan
0903 249 318
PROSÍM KONTAKTOVAŤ IBA CEZ WHATSAPP
Ďakujem veľmi pekne.
